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Avec ses maisons évolutives, Macoretz fait rimer petit budget et construction neuve

Publié le 20/02/2026 dans Actualité réseau

Macoretz propose en Loire-Atlantique des maisons évolutives alliant construction neuve et petit budget, permettant d’accéder à la propriété avec des habitats modulables et économiques.

Dans un contexte assez tendu d'accession à la propriété neuve, Macoretz a lancé il y a un an une solution innovante et économique. Son nom : les maisons Écolutives. Sa mission ? Faire économiser les propriétaires aujourd’hui tout en facilitant l'évolution de leur maison demain.

 

Construction de maisons neuves en Loire-Atlantique : un savoir-faire au service des futurs propriétaires

Voilà plusieurs dizaines d'années que Macoretz s'est implantée en Loire-Atlantique. "Nous fêtons nos 40 ans cette année !", se réjouit Anne Gravouille, directrice marketing et communication chez Macoretz. Ancrée localement, l’entreprise de construction fait rayonner son savoir-faire à 1 heure de son siège de Saint Père en Retz, jusqu'à Nantes Métropole, La Baule et Guérande, au gré de ses réalisations et de ses projets. Construction de maisons individuelles économiques ou sur mesure, rénovation et extension, promotion immobilière ou construction de logements sociaux... tout autant de domaines d'expertise qui font sa renommée dans le département.

Mais à partir de 2023, avec l’augmentation des prix du foncier, des matériaux de construction et des taux d’emprunt, construire la maison de leur rêve et accéder à la propriété neuve est devenu de plus en plus compliqué pour les jeunes couples ou les foyers solos. "Heureusement, un nouveau Prêt à Taux Zéro, applicable aux porteurs de projet de construction de maisons individuelles, a été lancé en février 2025", explique Fabien Gouraud, responsable de projet Maisons Individuelles. Il a permis aux primo-accédants de regagner jusqu’à 20 % de pouvoir d’achat sur leur maison.

Une maison écolutive T3, après surélévation. © Macoretz

 

Pour inverser la tendance et accompagner au mieux les futurs propriétaires, Macoretz s'est alors lancée à la recherche de solutions. "Nous sommes partis de plusieurs constats. Le premier : une majorité de français rêve d’acquérir sa première maison individuelle mais peine à dégager le budget nécessaire. Les maisons + terrains d’aujourd’hui doivent donc être conçus avec une excellente maîtrise des coûts pour être économiques à l’achat mais aussi à l’usage. Le deuxième ? Les terrains accessibles aux primos sont petits et nécessitent une conception de maison très ajustée. Enfin, les primos-accédants doivent pouvoir acquérir une petite maison adaptée à leurs besoins et à leurs moyens d’aujourd’hui tout en prévoyant l’avenir", explique Anne Gravouille.

"Sans compter qu’en tant que constructeur engagé, nous avons à cœur d’inventer des solutions d’espaces à vivre pour tous les habitants. C’est dans la raison d’être de notre entreprise !", complète Fabien Gouraud.

 

Avec sa collection Écolutive, Macoretz affiche des maisons neuves petit budget... et innovantes

Fort de ce constat, le constructeur a alors lancé en mars 2025 sa toute nouvelle gamme de produits : les maisons Écolutives. Mix entre "évolutives" et "économiques", ce nom parle de lui-même. "Nous proposons cinq modèles de maisons en brique, à partir de 45 m² et adaptables aux normes PMR", détaille Anne Gravouille. Dans la collection, le produit phare c’est le T3 de 65 m². Jusque-là, rien d'étonnant pour un constructeur. C'est après que la magie opère... "L'originalité de nos maisons Écolutives, c'est la possibilité de les agrandir facilement dans les années à venir, grâce notamment à tous les corps de métier présents dans notre entreprise", poursuit-elle.

Mais alors, pourquoi ces maisons seraient-elles plus facilement extensibles que des logements traditionnels ? "Dans l'absolu, toutes les maisons peuvent être agrandies. Mais c'est plus long pour obtenir les autorisations d’urbanisme et plus coûteux si cela n’a pas été anticipé", décrit Fabien Gouraud.

Autre vue d'une maison écolutive T3, après surélévation. © Macoretz

 

"Avec les maisons Écolutives, tout est pensé dès le départ. Concrètement, si les propriétaires envisagent d’agrandir leur maison dans les années à venir, nous anticipons les percements pour les extensions et les portances pour les surélévations." Une démarche novatrice et bien pensée que seule Macoretz propose dans le secteur notamment grâce à ses savoir-faire complémentaires de rénovation, d’extension et de surélévation.

La bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs, c'est que cette évolutivité a un impact favorable sur le prix des maisons Écolutives. "Réduire le coût global, c’est tout l’enjeu des maisons Écolutives." Une anticipation qui permet à Macoretz de proposer une maison de type T3 de 65 m² avec deux chambres à partir de 123 500 €, hors terrain. Un autre atout de ces maisons, c’est la possibilité pour les propriétaires de se projeter durablement dans leur quartier : pas besoin de revendre sa maison pour bénéficier d’espaces complémentaires quand la famille s’agrandira : faire une extension ou une surélévation sera plus simple et plus économique !

 

Un accompagnement optimal tout au long du chantier et déjà plusieurs clients conquis

Avec sa nouvelle gamme de maisons, l'entreprise de construction souhaite toucher un public large autour de Nantes, dans le Pays de Retz, à Guérande mais aussi à La Baule, Saint-Nazaire ou Savenay sans pour autant s'adresser seulement aux primo-accédants. "Nos premières ventes confirment l’intérêt des jeunes couples mais aussi des personnes seules ou des familles monoparentales, qui rappelons-le, peuvent bénéficier du PTZ 2025 si elles n’ont pas été propriétaires depuis 2 ans. Nous pensons que ce type de logement peut aussi être très intéressant pour les investisseurs : les petites maisons neuves profitent d'une rentabilité intéressante et sont très faciles à louer !", appuie Anne Gravouille.

Travaux de terrassement pour la construction de maisons écolutives à Saint-Père-en-Retz.© Macoretz

 

Soucieuse de proposer des prestations de qualité, Macoretz propose un accompagnement complet du début à la fin du chantier. Lors des étapes clés du projet, les acquéreurs bénéficient ainsi d’un interlocuteur unique. Un responsable de projet lors de la constitution du dossier, un conducteur de travaux une fois le chantier démarré... Le constructeur et le client avancent "ensemble jusqu'à la fin des travaux". 

Dix mois après son lancement, cette nouvelle offre a déjà trouvé son public. Avec 15 ventes réalisées, dont neuf à Saint-Père-en-Retz, l'entreprise de construction bénéficie déjà de retours clients très positifs. "Les travaux des premières maisons Écolutives ont débuté en février. On a déjà hâte de revoir ces acquéreurs et les accompagner dans leurs démarches d'agrandissement. Cela viendra confirmer la pertinence de notre projet", conclut la directrice marketing et communication.